Юридические консультации по семейным и жилищным спорам.

+7 (978) 889 30 98


Заказать обратный звонок


О Государственной программе Республики Крым «Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого использования на территории Республики Крым»

          ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ
                 РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

                  от 06 декабря 2016 года № 586




Об утверждении Государственной программы
Республики Крым «Формирование рынка
арендного жилищного фонда
некоммерческого использования
на территории Республики Крым»

      В соответствии со статьями 83, 84 Конституции Республики Крым,
статьѐй 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе
исполнительных органов государственной власти Республики Крым»,
Порядком разработки, реализации и оценки эффективности государственных
программ Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров
Республики Крым от 19 августа 2014 года № 272, Перечнем государственных
программ Республики Крым, утвержденным распоряжением Совета министров
Республики Крым от 14 сентября 2016 года № 1088-р,

     Совет министров Республики Крым постановляет:

     Утвердить прилагаемую Государственную программу Республики Крым
«Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого
использования на территории Республики Крым».



Глава Республики Крым,
Председатель Совета министров
Республики Крым                                       С. АКСЁНОВ


Заместитель Председателя Совета
министров Республики Крым –
руководитель Аппарата Совета
министров Республики Крым                              Л. ОПАНАСЮК
                                 2
                                      Приложение
                                      к постановлению
                                      Совета министров
                                      Республики Крым
                                      от «06» декабря 2016 г. № 586

                           ПАСПОРТ
          Государственной программы Республики Крым
 «Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого
         использования на территории Республики Крым»

Наименование Программы      Государственная программа Республики
                            Крым «Формирование рынка арендного
                            жилищного      фонда    некоммерческого
                            использования на территории Республики
                            Крым» (далее – Программа)
Ответственный исполнитель   Министерство жилищно-коммунального
Программы                   хозяйства Республики Крым
Соисполнители Программы     -

Участники Программы         Министерство строительства и архитектуры
                            Республики Крым, Министерство
                            экономического развития Республики Крым,
                            органы местного самоуправления
                            муниципальных образований в Республике
                            Крым, инвесторы-застройщики
Подпрограммы Программы      -
Программно-целевые          -
инструменты
Цель Программы              Создание условий для формирования и
                            развития сектора арендного жилищного
                            фонда некоммерческого использования
Задачи Программы            Определение потребности в арендном
                            жилищном       фонде     некоммерческого
                            использования на территории Республики
                            Крым;
                            создание    условий,   в    том    числе
                            законодательных, для развития сектора
                            арендного        жилищного         фонда
                            некоммерческого использования;
                            формирование земельных участков для
                            жилищного строительства для целей
                            некоммерческого найма;
                            формирование и ведение реестра земельных
                                 3
                           участков для жилищного строительства для
                           целей         некоммерческого           найма
                           коммунальной             и          дорожной
                           инфраструктурой;
                           создание благоприятных условий для
                           кредитования       инвесторов-застройщиков,
                           осуществляющих реализацию проектов по
                           созданию арендного жилищного фонда
                           некоммерческого использования
Целевые индикаторы и       годовой объем ввода арендного жилищного
показатели Программы       фонда некоммерческого использования;
                           доля     арендного      жилищного       фонда
                           некоммерческого использования в общем
                           объеме ввода жилья в многоквартирных
                           домах;
                           уровень       обеспеченности        населения
                           арендным          жилищным            фондом
                           некоммерческого использования;
                           средняя    стоимость       найма    арендного
                           жилищного        фонда       некоммерческого
                           использования;
                           повышение        доступности        арендного
                           жилищного        фонда       некоммерческого
                           использования для населения. Сведения о
                           показателях     (индикаторах)      Программы
                           и    их     значениях       представлены    в
                           приложении 2 к Программе
Этапы и сроки реализации   Программа реализуется в два этапа
Программы                  с 2017 года по 2020 год:
                           - подготовительный этап (2017 год);
                           - этап создания инфраструктуры и
                           реализации проектов (2018-2020 годы)
Объемы бюджетных           общий объем финансирования Программы в
ассигнований Программы     2017 - 2020 годах составляет 200,1 млн. руб.,
                           в том числе:
                           на 2017 год - 0 тыс. руб.;
                           на 2018 год – 66,7 млн. руб.;
                           на 2019 год – 66,7 млн. руб.;
                           на 2020 год – 66,7 млн. руб.
Ожидаемые результаты       достижение объема арендного жилищного
реализации Программы       фонда некоммерческого использования
                           к 2020 году – 203 000 м2;
                           достижение к 2020 году доли ввода
                           арендного          жилищного            фонда
                                     4
                               некоммерческого использования не менее
                                        в общем объеме ввода жилья в
                               7%
                               многоквартирных домах;
                               достижение      уровня     обеспеченности
                               населения арендным жилищным фондом
                               некоммерческого использования равного
                               0,13 м2/чел;
                               достижение к 2020 году средней годовой
                               стоимости найма 1 м2 арендного жилищного
                               фонда некоммерческого использования 0,2
                               тыс. руб.;
                               повышение к 2020 году доступности
                               арендного        жилищного          фонда
                               некоммерческого     использования     для
                               населения до 35 % семей, направляющих
                               10 % от годового дохода домохозяйств на
                               наѐм такого жилья.


    1. Характеристика проблемы формирования рынка доступного
                арендного жилья в Республике Крым

      Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает
возможность обеспечения жилыми помещениям#1080; по договорам социального
найма только нуждающихся в предоставлении жилых помещений граждан,
относящихся к категории малоимущих. Вместе с тем, существенная часть
граждан, в первую очередь работники бюджетной сферы, по формальным
основаниям не могут быть отнесены к категории малоимущих, в то же время
их доходы не позволяют им получить жилье посредством ипотечного
жилищного кредитования, ни тем более посредством непосредственного
приобретения жилья в собственность.
      Необходимость формирования рынка арендного жилья в Республике
Крым обусловлена следующими факторами:
      1) значительная часть населения не имеет возможности приобрести
жилье в собственность;
      2) современная экономическая модель стимулирует высокую
мобильность населения;
      3) развитие экономики предполагает постоянный приток трудовой
миграции в Республику Крым.
      Сложившийся «серый рынок» арендного жилья в значительной
степени не соответствует потребностям государства, бизнеса и населения.
К основным факторам, сдерживающим развитие рынка арендного жилья,
относятся:
      1) длительный срок окупаемости инвестиций при реализации
проектов строительства арендного жилья по причинам:
                                      5
        высокой стоимости земельного участка под строительство;
        высокой стоимости строительства инженерной инфраструктуры;
        высокой стоимости объекта жилищного строительства при
использовании традиционных технологий проектирования и строительства;
        высокой стоимости заемных средств;
       2) низкая эффективность инвестиций, определяемая отношением
высоких затрат, связанных со строительством, и низкой расчетной величины
арендных платежей, обусловленных платежеспособностью населения;
       3) отсутствие структурированной информации о реальных
возможностях и потребностях населения в части улучшения жилищных
условий.
       Анализируя перспективы развития сферы арендного жилья в
Республике Крым, следует отметить необходимость государственного
регулирования рынка аренды, особенно на начальном этапе. Данное
направление развития сектора арендного жилья актуально для
предоставления в аренду жилья молодым специалистам, молодым семьям,
работникам бюджетной сферы, военнослужащим, мигрантам и иммигрантам,
лишенцам (лицам, потерявшим жилье в результате природных и техногенных
катастроф, социальных конфликтов и войн, невыполненных долговых
обязательств) и т.д.
       Предоставление арендного жилья, поддерживаемое органами
государственной власти, крупными работодателями, рассматривается как
вполне реалистичный и перспективный способ решения жилищной
проблемы.
       Программа направлена на создание цивилизованного рынка арендного
жилья в Республике Крым, что позволит улучшить жилищные условия
значительного количества граждан, нуждающихся в их улучшении, а также
граждан, изъявивших желание улучшить свои жилищные условия путем
заключения договоров аренды жилых помещений во вновь построенных
жилых домах.
       В настоящее время на рынке найма жилья сложились достаточно
высокие цены. Месячная цена найма однокомнатной квартиры составляет
12-15 тыс. руб., двухкомнатной – 15-25 тыс. руб., трехкомнатной –
25-35 тыс. руб. В результате наем жилья малодоступен для жителей не
только с низким, но и средним уровнем дохода. Несмотря на высокие цены
найма и спрос населения на наемное жилье, крупным инвесторам этот рынок
пока мало интересен: гораздо выгодней продать построенное жилье,
обеспечив тем самым увеличение скорости оборота вложенных средств (в
течение 1 – 2 лет). Срок окупаемости вложений в строительство и
эксплуатацию дома, используемого для получения прибыли от передачи
жилых помещений внаем или в аренду, как правило, превышает 10 лет, что
препятствует возрождению института доходных домов, находящихся в
частной собственности.
                                     6
       Анализ рынка жилья в Республике Крым и имеющаяся потребность
граждан в жилье позволяют предварительно определить необходимое
количество и площади арендного жилья, которое необходимо создать для
удовлетворения жилищных потребностей жителей и гостей. По результатам
проведения анализа существующей очередности граждан, состоящих на
учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, а также
при проведении перерегистрации граждан, состоящих на учете,
администрациями города Симферополя и Черноморского района Республики
Крым определено соответственно 5000 и 4690 человек – потенциальных
арендаторов; администрацией города Евпатория Республики Крым
определена ориентировочная потребность в строительстве 450 квартир. При
проведении исследований, интерактивного (на сайте администраций) и
анкетного опроса, в т.ч. среди работников бюджетных учреждений и
производственной сферы определено, что из 9 892 человек желают решить
свои жилищные проблемы с помощью доступного арендного жилья –
2 082 человека. Наивысший процент потенциальных арендаторов           в
соотношении с количеством опрошенных граждан - в городах Алушта,
Красноперекопск, в Бахчисарайском, Кировском, Красноперекопском и
Нижнегорском районах.
       При этом анализ показывает, что основная часть арендного жилья
должна находиться в сегменте жилья экономического класса, отвечающего
требованиям экологичности и энергоэффективности.


            2. Основные цели и задачи Программы, сроки и этапы
                           ее реализации

       Основной целью Программы является создание условий для развития
сектора арендного жилищного фонда некоммерческого использования путем
реализации механизмов поддержки и развития строительства такого жилья и
стимул#1080;рования спроса на него.
       Для достижения основной цели Программы необходимо решить
следующие основные задачи:
        определение потребности в арендном жилищном фонде
некоммерческого      использования          со     стороны      граждан
и крупных работодателей на территории Республики Крым;
        создание условий, в том числе законодательных, для развития
сектора арендного жилищного фонда некоммерческого использования;
        определение условий и законодательного обоснования для
выделения земельных участков под строительство арендного жилищного
фонда некоммерческого использования;
        формирование земельных участков для строительства арендного
жилья;
                                     7
        предоставление земельных участков под строительство
арендного жилищного фонда застройщикам в соответствии с земельным и
градостроительным законодательством Российской Федерации;
        обеспечение земельных участков, предназначенных для
строительства доходных домов, инженерной, транспортной, социальной
инфраструктурой;
        создание благоприятных условий для кредитования инвесторов-
застройщиков, осуществляющих жилищное        строительство для целей
некоммерческого найма.

       В рамках реализации Программы будут использованы следующие
формы создания жилищного фонда некоммерческого использования:
       1. Создание арендного жилищного фонда путем строительства жилых
домов застройщиком (победителем аукциона на право освоения территории
для строительства арендного жилья).
       2. Создание арендного жилищного фонда некоммерческого
использования за счет оборотных средств коммерческих предприятий и
организаций (инвесторов).

                    Сроки и этапы реализации Программы.

      Программа будет реализовываться в 2017-2020 годах в два этапа:
       подготовительный этап (2017 год);
       этап создания инфраструктуры и реализации проектов
      (2018-2020 годы).

                        3. Мероприятия Программы

       Мероприятия Программы предусматривают формирование фондов
арендного жилищного фонда некоммерческого использования на территории
Республики Крым и направлены на увеличение объемов предложений
арендного жилищного фонда некоммерческого использования.
       Мероприятия Программы будут реализовываться в два этапа в
соответствии с приложением 3 к Программе.

      Подготовительный этап (2017 год).
      В рамках подготовительного этапа планируется проведение
следующих мероприятий:
      1.1. Определение потребности необходимого количества и площади
жилых помещений некоммерческого использования, которые необходимо
построить для удовлетворения жилищных потребностей граждан, в том
числе привлекаемых для работы на предприятиях , в учреждениях
и организациях Республики Крым в соответствии с приложением 1 к
Программе.
                                      8
      Результаты исследования будут использоваться для разработки
дальнейших действий в рамках Программы.
      1.2. Подбор земельных участков для строительства арендного жилья
и формирование адресных перечней на длительный период.
      1.3. Определение потребности в инженерной, транспортной и
социальной инфраструктуре на территориях, определенных в целях
строительства арендного жилья.
      1.4. Разработка необходимых нормативных правовых актов и
документов, регламентирующих правила и порядок передачи арендного
жилья, условия проживания и содержания помещений, правила
эксплуатации, порядок расторжения договора аренды и выселения
арендаторов. Утверждение тарифной политики в зависимости от срока
аренды, площади помещений и т.д.

      По результатам реализации подготовительного этапа Программы
будет составлена аналитическая записка, отражающая наиболее острые
проблемы в области спроса на арендный жилищный фонд некоммерческого
использования. Также указанная записка будет содержать сводный перечень
планируемых проектов арендного жилищного фонда некоммерческого
использования, которые могут удовлетворить имеющийся и потенциальный
спрос. Кроме того, по результатам выполнения мероприятий первого
(подготовительного) этапа Программы, на основании сводного перечня
планируемых проектов арендного жилищного фонда некоммерческого
использования будет определен объем финансовых ресурсов, необходимых
для реализации Программы.

       Этап     создания   инфраструктуры     и   реализации    проектов
(2018 – 2020 годы)
      На этапе создания жилищного фонда некоммерческого использования
будут проводиться следующие мероприятия:
       2.1. Подготовка проектно-сметной и разрешительной документации
на жилые дома и объекты инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры.
       2.2. Разработка комплекса мер, направленных на привлечение
инвесторов-застройщиков к строительству арендного жилья.
       2.3. Обеспечение земельных участков, предназначенных для
строительства арендного жилья инженерной, транспортной и социальной
инфраструктурой.
       2.4. Предоставление земельных участков путем проведения аукционов
под строительство арендного жилья инвесторам-застройщикам в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
       2.5. Строительство жилья.
                                     9
   4. Характеристика мер государственного и правового регулирования

       Реализация мероприятий Программы потребует определения в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации порядка и
условий предоставления государственной, муниципальной поддержки для
создания, эксплуатации наемного дома социального использования,
заключения договора о предоставлении указанной государственной,
муниципальной поддержки, а также ряда других подзаконных нормативных
правовых актов.
       Сведения о мерах государственного правового рег&##1091;лирования
(перечень нормативных правовых актов, их основные положения и
планируемые сроки принятия) в сфере реализации Программы будут
определены     по   результатам   выполнения   мероприятий    первого
(подготовительного) этапа Программы.

        5. Информация об участии общественных, научных и иных
                 организаций в реализации Программы

      Участие общественных, научных и иных организаций в реализации
Программы не предусмотрено.

         6. Обоснование объема финансовых ресурсов, необходимых
                        для реализации Программы

       Источниками финансирования Программы являются средства
бюджета Республики Крым и внебюджетные средства.
       Объем финансовых ресурсов, необходимых для реализации
Программы, будет определен по результатам выполнения мероприятий
первого (подготовительного) этапа Программы, на основании сводного
перечня     планируемых     проектов   арендного     жилищного    фонда
некоммерческого использования. При определении необходимости
предоставления субсидий местным бюджетам, направленных на достижение
целей Программы, Программа будет дополнена разделом, определяющим
условия предоставления и методику расчета соответствующих субсидий.
       Объем финансирования Программы за счет средств бюджета
Республики Крым ежегодно уточняется в соответствии с законом
Республики Крым о бюджете на соответствующий финансовый год.
       С целью проведения прогнозной (справочной) оценки расходов на
реализацию целей Программы за основу была взята потребность в арендном
жилищном фонде некоммерческого использования, представленная
администрациями городов Евпатории, Симферополя и Черноморского
района, с применением в качестве меры по созданию благоприятных условий
для инвесторов-застройщиков - проведения проектно-изыскательских работ
за счет средств бюджета Республики Крым.
                                     10
       Общий объем финансирования Программы в 2017-2020 годах
составляет 200,1 млн. руб.,
       в том числе по источникам финансирования:
       за счет средств бюджета Республики Крым – 200,1 млн. руб.;
       за счет средств внебюджетных источников – 0 млн. руб.
       в том числе по годам реализации:
       в 2018 году – 66,7 млн. руб.;
       в 2019 году – 66,7 млн. руб.;
       в 2020 году – 66,7 млн. руб.
       Прогнозная оценка расходов на реализацию Программы представлена
в приложении 4 к Программе.

        7. Риски реализации Программы и меры по управлению этими
                              рисками

        При реализации Программы следует учитывать ряд возможных
рисков, связанных с отсутствием финансирования мероприятий Программы,
существенным изменением действующего законодательства, форс-
мажорными обстоятельствами.
       1. Негативное влияние на реализацию Программы может оказать
отсутствие или неполное финансирование Программы из различных
источников     финансирования,    не   позволяющее     при   отсутствии
финансирования реализовать, при неполном финансировании – эффективно и
в полной мере реализовать запланированные мероприятия.
       2. Риск изменения действующего законодательства связан с
возможным возникновением необходимости внесения корректировки
документов, разработанных для реализации мероприятий Программы, что
повлечет за собой либо отставание от плана реализации мероприятий, либо
сделает реализацию некоторых мероприятий экономически невыгодной или
невозможной.
       Негативный эффект от данного риска можно снизить путем:
скорейшего приведения законодательства Республики Крым в соответствие с
федеральным; анализа воздействия того или иного изменения федерального
законодательства на реализацию мероприятий Программы и оперативного
принятия управленческих решений и инициатив в каждом конкретном
случае.

           8. Оценка эффективности реализации Программы

     Для выявления степени достижения запланированных результатов
государственной программы в отчетном году ответственный исполнитель
осуществляет ежегодную оценку эффективности Программы, в т.ч.:
     Степень реализации мероприятий оценивается как доля мероприятий
 I.
Программы, выполненных в полном объеме, по следующей форме:
                                     11
                               СРм=Мв/М;
    где:
    СРм – степень реализации мероприятий Программы;
    Мв – количество мероприятий Программы, выполненных в полном
объеме, из числа мероприятий Программы, запланированных к реализации в
отчетном году;
     М – общее количество мероприятий Программы, запланированных
к реализации в отчетном году.

     Степень соответствия запланированному уровню затрат и
II.
эффективности использования средств бюджетных и иных источников
ресурсного обеспечения Программы путем сопоставления плановых и
фактических объемов финансирования основных мероприятий Программы,
по каждому источнику ресурсного обеспечения, рассчитывается по формуле:

                         ССузобщ = Зфобщ / Зпобщ
    где:
    ССузобщ – общая степень соответствия запланированному уровню
расходов;
    Зфобщ – сумма фактических расходов по всем источникам ресурсного
обеспечения;
    Зпобщ – сумма плановых расходов по всем источникам ресурсного
обеспечения.

 III. Оценка    эффективности     использования    средств    бюджета
рассчитывается для Программы как отношение степени реализации
мероприятий к степени соответствия запланированному уровню расходов из
средств бюджета по следующей формуле:

                          Эис = СРм / ССузобщ
    где:
    Эис – эффективность использования средств бюджета;
    СРм – степень реализации мероприятий по Программе;
    ССуз – степень соответствия запланированному уровню расходов из
средств бюджета.

 IV. Для оценки степени достижения целей и решения задач Программы
определяется степень достижения плановых значений каждого показателя
(индикатора), характеризующего целl#1080; (задачи) Программы.
    1. Степень достижения планового значения показателя (индикатора)
       рассчитывается по следующим формулам:
                          СДп/ппз = ЗПп/пф /ЗПп/пп
                                     12
    где:
    СДппз   –   степень достижения планового значения показателя,
характеризующего цели и задачи Программы;
    ЗПпф – значение показателя, характеризующего цели и задачи
Программы, фактически достигнутое на конец отчетного периода;
    ЗПпп – плановое значение показателя, характеризующего цели и задачи
Программы.
    2. Степень реализации Программы рассчитывается по формуле:
                              СРп = ∑СДппз /N
    где:
    СРп – степень реализации Программы;
    СДппз – степень достижения планового значения показателя,
характеризующего цели и задачи Программы;
    N – число показателей, характеризующих цели и задачи Программы.

 V. Оценка эффективности реализации Программы рассчитывается в
зависимости от значений оценки степени реализации мероприятий и оценки
эффективности использования средств бюджета по следующей формуле:

                ЭРп = СРп*Эис
    где:
    ЭРп – эффективность реализации Программы;
    СРп – степень реализации Программы;
    Эис – эффективность использования средств бюджета.

     Эффективность реализации Программы признается:

 высокой, в случае если значение ЭРгп составляет не менее 0,90;
 средней, в случае если значение Эргп составляет не менее 0,75;
 удовлетворительной, в случае если значение ЭРгп составляет не менее
  0,60;
   в остальных случаях эффективность реализации Программы
  признается неудовлетворительной.


Заместитель Председателя Совета
министров Республики Крым -
руководитель Аппарата Совета
министров Республики Крым                                Л. ОПАНАСЮК
                                                                            Приложение 1
                                                                            к Государственной программе Республики
                                                                            Крым «Формирование рынка арендного
                                                                            жилищного     фонда     некоммерческого
                                                                            использования на территории Республики
                                                                            Крым»


     Результаты исследования потребности в жилье некоммерческого найма на территории__________________




                Потребности __________________ в строительстве жилья некоммерческого найма

                                             Количество
                   Место
                                                единиц                        Общая
                  создания
                                            создаваемого       Общая         сметная
                 арендного
                                              арендного       площадь      стоимость   Предполагае    Средняя стоимость
Наименование     жилищного
                               Количество    жилищного       создаваемо    создаваемо мая стоимость    арендной платы в
организации,       фонда
                               нуждающих        фонда,           го             го      арендной       соответствующем
района/городс   (населѐнный
                                 ся семей      квартир       арендного     арендного      платы,      населѐнном пункте,
 кого округа    пункт, адрес
                                                /домов       жилищного     жилищного    руб/кв.м           руб/кв.м
                    пятна
                                            /блоков и т.д.   фонда, кв.м   фонда, тыс.
                 застройки,
                                               (указать                        руб.
                 если есть)
                                            размерность)
всего
ИТОГО:
                                                              Приложение 2
                                                              к Государственной программе Республики
                                                              Крым «Формирование рынка арендного
                                                              жилищного     фонда     некоммерческого
                                                              использования на территории Республики
                                                              Крым»

              Сведения о показателях (индикаторах) Государственной программы Республики Крым
         «Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого использования на территории
                                             Республики Крым»

       Показатель (индикатор)       Единица     Значения
          (наименование)           измерения   показателей:
                                                  2017 г.     2018 г.       2019 г.        2020 г.
     Доля     ввода    арендного
1.                                    %              -           -             -             7
     жилищного             фонда
     некоммерческого
     использования   от    общей
     площади ввода жилья в
     многоквартирных домах
                                    м2/чел
     Уровень      обеспеченности
2.                                                  -            -             -            0,13
     населения          арендным
     жилищным             фондом
     некоммерческого
     использования
     Средняя стоимость 1 кв.м.      тыс.руб
3.                                                  -            -             -             0,2
     арендного жилищного фонда
     некоммерческого
     использования
                                                                     Приложение 3
                                                                     к Государственной программе Республики
                                                                     Крым «Формирование рынка арендного
                                                                     жилищного     фонда     некоммерческого
                                                                     использования на территории Республики
                                                                     Крым»


       Перечень основных мероприятий Государственной программы Республики Крым «Формирование рынка
          арендного жилищного фонда некоммерческого использования на территории Республики Крым»

                                                                                                    Последствия
                                                            Срок реализации
          Наименование                                                            Ожидаемый
                                     Ответственный                                                       не-
№           основного                                                              результат
                                      исполнитель                                                    реализации
                                                                    оконча
          мероприятия                                                          (краткое описание)
                                                            начало                                  мероприятий
                                                                    ние
                                                 Подготовительный этап
      Определение               Органы местного                               Наличие актуальной    Отсутствие
1.1                                                        2017      2017
      потребности               самоуправления                                информации о          полной
      необходимого              муниципальных образований                     потребности в         информации о
      количества и площади      в Республике Крым,                            арендном жилищном     потребности в
      жилых помещений           Министерство жилищно-                         фонде                 арендном
      некоммерческого           коммунального хозяйства                       некоммерческого       жилищном
      использования, которые    Республики Крым                               использования         фонде
      необходимо построить                                                                          некоммерчес
      для удовлетворения                                                                            кого
      жилищных                                                                                      использова
      потребностей граждан, в                                                                       ния
      том числе
      привлекаемых для
     работы на
     предприятиях, в
     учреждениях и
     организациях
     Республики Крым
1.2. Подбор земельных         Органы местного                           Формирование реестра    Отсутствие
                                                          2017   2017
     участков для             самоуправления                            земельных участков      исходных
     строительства            муниципальных образований                 предназначенных для     данных для
     арендного жиl#1083;ья и        в Республике Крым                         строительства наемных   формирования
     формирование адресных                                              домов                   перечня
     перечней на длительный                                                                     проектов
     период                                                                                     арендного
                                                                                                жилищного
                                                                                                фонда
1.3. Определение              Органы местного                           Подготовка              Отсутствие
                                                          2017   2017
     потребности в            самоуправления                            информации для          возможности
     инженерной,              муниципальных образований                 определения             подготовки
     транспортной и           в Республике Крым                         ресурсного              перечня
     социальной                                                         обеспечения             проектов
     инфраструктуре на                                                  Государственной         арендного
     территориях,                                                       программы               жилищного
     определенных в целях                                               Республики Крым         фонда
     строительства                                                      «Формирование рынка
     арендного жилья                                                    арендного жилищного
                                                                        фонда
                                                                        некоммерческого
                                                                        использования на
                                                                        территории
                                                                        Республики Крым»
1.4. Разработка               Министерство жилищно-                        Разработка комплекта   Отсутствие
                                                          2017    2017
     необходимых              коммунального хозяйства                      стандартной            регламентиро
     нормативных правовых     Республики Крым, органы                      документации в         ванного
     актов и документов,      местного самоуправления                      области найма жилья    порядка
     регламентирующих         муниципальных образований                                           предоставлен
     правила и порядок        в Республике Крым                                                   ия жилых
     передачи арендного                                                                           помещений
     жилья, условия                                                                               арендного
     проживания и                                                                                 жилищного
     содержания помещения,                                                                        фонда
     правила эксплуатации,
     порядок расторжения
     договора аренды и
     выселения арендаторов.
     Утверждение тарифной
     политики в зависимости
     от срока аренды,
     площади помещений и
     т.д.
                              Этап создания инфраструктуры и реализации проектов
2.1. Подготовка проектно-  Органы местного                                  Подготовка исходных   Отсутствие
                                                        2018       2020
     сметной и             самоуправления                                   документов для        государствен
     разрешительной        муниципальных образований                        предоставления мер    ного
     документации на жилые в Республике Крым,                               государственной и     стимулирова
     дома и объекты        Министерство жилищно-                            (или) муниципальной   ния развития
     инженерной,           коммунального хозяйства                          поддержки             жилищного
     транспортной и        Республики Крым                                  инвесторам-           фонда
     социальной                                                             застройщикам          некоммерчес
     инфраструктуры                                                                               кого
                                                                                                  использова
                                                                                            ния
2.2. Разработка комплекса    Министерство                              Создание нормативной Отсутствие
                                                         2018   2018
     мер, направленных на    экономического развития                   базы Республики Крым государствен
     привлечение             Республики Крым, органы                   для развития         ного
     инвесторов-             местного самоуправления                   жилищного фонда      стимулирова
     застройщиков к          муниципальных образований                 некоммерческого      ния развития
     строительству           в Республике Крым                         использования        жилищного
     арендного жилья                                                                        фонда
                                                                                            некоммерчес
                                                                                            кого
                                                                                            использова
                                                                                            ния
2.3. Обеспечение земельных   Органы местного                           Реализация мер       Отсутствие
                                                         2018   2020
     участков,               самоуправления                            государственного     реально
     предназначенных для     муниципальных образований                 стимулирования       подготовлен
     строительства           в Республике Крым,                        развития жилищного   ных для
     арендного жилья         Министерство жилищно-                     фонда                комплексной
     инженерной,             коммунального хозяйства                   некоммерческого      жилой
     транспортной и          Республики Крым                           использования        застройки
     социальной                                                                             земельных
     инфраструктурой                                                                        участков,
                                                                                            имеющих
                                                                                            инфраструкту
                                                                                            рное
                                                                                            обеспечение
2.4. Предоставление          Органы местного                           Создание             Отсутствие
                                                         2018   2020
     земельных участков      самоуправления                            конкурентной среды и государственн
     путем проведения        муниципальных образований                 равных условий при   ого
     аукционов под           в Республике Крым                         предоставлении       стимулирован
     строительство                                                     земельных участков   ия развития
     арендного жилья                                                                          жилищного
     инвесторам-                                                                              фонда
     застройщикам в                                                                           некоммерческ
     соответствии с                                                                           ого
     законодательством                                                                        использова
     Российской Федерации                                                                     ния
2.5. Строительство жилья    Инвестор-застройщик,                       Реализация             Отсутствие
                                                         2018   2020
                            органы местного                            мероприятия позволит вновь
                            самоуправления                             сформировать           создаваемого
                            муниципальных образований                  арендный жилищный жилищного
                            в Республике Крым,                         фонд     для     целей фонда для
                            Министерство строительства                 некоммерческого        некоммерчес
                            и архитектуры Республики                   найма;                 кого найма
                            Крым                                       улучшить жилищные
                                                                       условия семей из
                                                                       различных категорий
                                                                       граждан
                                                                           Приложение 4
                                                                           к Государственной программе Республики
                                                                           Крым «Формирование рынка арендного
                                                                           жилищного     фонда     некоммерческого
                                                                           использования на территории Республики
                                                                           Крым»

       Ресурсное обеспечение и прогнозная (справочная) оценка расходов на реализацию целей Государственной
         программы Республики Крым «Формирование рынка арендного жилищного фонда некоммерческого
                                  использования на территории Республики Крым»

                                                                                      Оценка расходов по годам реализации
                                                                                         государственной программы (млн.
                    Исполнитель         Наименование             Источник
                                                                                                       рублей)
                                        мероприятий           финансирования
                                                                                    2017г.     2018 г.    2019 г.  2020 г.
                                    Государственная           всего,                   -        66,7        66,7     66,7
                                    программа Республики      в т.ч. по отдельным      -          -           -       -
                                    Крым «Формирование        источникам
                                    рынка арендного           финансирования:
                                    жилищного фонда           бюджет РК               -       66,7       66,7       66,7
                                    некоммерческого           внебюджетные            -         -          -         -
                                    использования на          средства
                                    территории Республики
                                    Крым»
Мероприятие 1.1.   Органы           Определение потребности   всего,                  -        -          -           -
                   местного         необходимого количества   в т.ч. по отдельным     -        -          -           -
                   самоуправления   и площади жилых                источникам
                   муниципальных    помещений                  финансирования:
                   образований в    некоммерческого           бюджет РК               -        -          -           -
                   Республике       использования, которые    внебюджетные            -        -          -           -
                   Крым,            необходимо построить      средства
                   Министерство     для удовлетворения
                   жилищно-         жилищных потребностей
                   коммунального    граждан, в том числе
                   хозяйства        привлекаемых для работы
                   Республики       на предприятиях
                   Крым             Республики Крым
Мероприятие 1.2.   Органы           Подбор земельных        всего,                -   -   -   -
                   местного         участков для            в т.ч. по отдельным   -   -   -   -
                   самоуправления   строительства арендного      источникам
                   муниципальных    жилья и формирование     финансирования:
                   образований в    адресных перечней на    бюджет РК             -   -   -   -
                   Республике       длительный период       внебюджетные          -   -   -   -
                   Крым                                     средства
Мероприятие 1.3.   Органы           Определение потребности всего,                -   -   -   -
                   местного         в инженерной,           в т.ч. по отдельным   -   -   -   -
                   самоуправления   транспортной и               источникам
                   муниципальных    социальной               финансирования:
                   образований в    инфраструктуре на       бюджет РК             -   -   -   -
                   Республике       территориях,            внебюджетные          -   -   -   -
                   Крым             определенных в целях    средства
                                    строительства арендного
                                    жилья
Мероприятие 1.4.   Министерство     Разработка необходимых всего,                 -   -   -   -
                   жилищно-         нормативных правовых    в т.ч. по отдельным   -   -   -   -
                   коммунального    актов и документов,          источникам
                   хозяйства        регламентирующих         финансирования:
                   Республики       правила и порядок       бюджет РК             -   -   -   -
                   Крым, органы     передачи арендного      внебюджетные          -   -   -   -
                   местного         жилья, условия          средства
                   самоуправления   проживания и содержания
                   муниципальных    помещения, правила
                   образований в    эксплуатации, порядок
                   Республике       расторжения договора
                   Крым             аренды и выселения
                                    арендаторов.
                                    Утверждение тарифной
                                    политики в зависимости
                                    от срока аренды, площади
                                    помещений и т.д.
Мероприятие 2.1.   Органы           Подготовка проектно-       всего,                -       66,7       66,7       66,7
                   местного         сметной и                  в т.ч. по отдельным   -        -          -          -
                   самоуправления   разрешительной                  источникам
                   муниципальных    документации на жилые       финансирования:
                   образований в    дома и объекты             бюджет РК             -       66,7       66,7       66,7
                   Республике       инженерной,                внебюджетные          -        -          -          -
                   Крым,            транспортной и             средства
                   Министерство     социальной
                   жилищно-         инфраструктуры.
                   коммунального
                   хозяйства
                   Республики
                   Крым
Мероприятие 2.2.   Министерство     Разработка комплекса       всего,                -        -          -          -
                   экономического   мер, направленных на       в т.ч. по отдельным   -        -          -          -
                   развития         привлечение инвесторов-         источникам
                   Республики       застройщиков к              финансирования:
                   Крым, органы     строительству арендного    бюджет РК             -        -          -          -
                   местного         жилья.                     внебюджетные          -        -          -          -
                   самоуправления                              средства
                   муниципальных
                   образований в
                   Республике
                   Крым
Мероприятие 2.3.   Органы           Обеспечение земельных      всего,                -   -          -          -
                   местного          участков,                 в т.ч. по отдельным   -       -               -               -
                   самоуправления    предназначенных для            источникам
                   муниципальных     строительства арендного    финансирования:
                   образований в     жилья инженерной,         бюджет РК             -   -               -               -
                   Республике        транспортной и            внебюджетные          -               -               -               -
                   Крым              социальной                средства
                                     инфраструктурой
Мероприятие 2.4.   Органы            Предоставление            всего,                -           -               -               -
                   местного          земельных участков
                                                               в т.ч. по отдельным   -           -               -               -
                   самоуправления    путем проведения
                                                               источникам
                   муниципальных     аукционов под
                                                               финансирования:
                   образований в     строительство арендного
                                                               бюджет РК             -           -               -               -
                   Республике        жилья инвесторам-
                                                               внебюджетные
                   Крым              застройщикам в                                  -           -               -               -
                                                               средства
                                     соответствии с
                                     законодательством
                                     Российской Федерации
Мероприятие 2.5.   Инвестор-         Строительство жилья       всего,                -           -               -               -
                   застройщик,                                 в т.ч. по отдельным   -           -               -               -
                   органы                                      источникам
                   местного                                    финансирования:
                   самоуправления                              бюджет РК             -           -               -               -
                   муниципальных
                                                               внебюджетные          -           -               -               -
                   образований в
                                                               средства
                   Республике
                   Крым,
                   Министерство
                   строительства и
                   архитектуры
                   Республики
                   Крым

Политика конфиденциальности

Контакты